1A-Lage - 8 genehmigte Wohnungen

ImmoNr	KOB-13A
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	56068
Ort	Koblenz
Straße	Casinostr.
Hausnummer	21
Land	Deutschland
Wohnfläche	630 m²
Vermietbare Fläche	630 m²
Kaufpreis	1.295.000 €
Kaufpreis / m² (exklusive Parkplätze)	2.055,56 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€
Jahresnettokaltmiete (geschätzt)	113 €
geschätzte Monatsmiete / m² (Wohnen)	15 €

Objektbeschreibung

Die ehemalige Tanzschule Volkert ist für viele Koblenzer mit Erinnerungen an die ersten Tanzschritte verbunden. Direkt neben dem Forum Mittelrhein liegt das Objekt in der Innenstadt am ehemaligen Zentralplatz.

Das 5-stöckige Haus unterteilt sich in einen Gewerbeteil, die ehemalige Tanzschule, sowie 8 geplante Wohnungen in den Obergeschossen. Hier zumk Verkauf stehen die Obergeschosse ohne die Gewerbefläche.

Die geplanten und genehmigten Wohnungen sollen in den 4 Obergeschossen entstehen. Je Stockwerk sind 2 Wohneinheiten geplant. Die Wohnungsgrößen gehen von 60 m² bis 120 m², insgesamt 630 m³ Wohnfläche.

Die Fassade, sowie eine Wand im 1. OG stehen unter Denkmalschutz. Das Objekt ist sanierungsbedürftig.