+++ Toplage - Mit Baugenehmigung und Den ...
| ImmoNr | KOB-13 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 56068 |
| Ort | Koblenz |
| Straße | Casinostr. |
| Hausnummer | 21-23 |
| Land | Deutschland |
| Vermietbare Fläche | 1.280 m² |
| Kaufpreis | 2.300.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| Jahresnettokaltmiete (geschätzt) | 228.000 € |
| geschätzte Monatsmiete / m² (Gewerbe) | 8.000 € |
| geschätzte Monatsmiete / m² (Wohnen) | 11.000 € |
Objektbeschreibung
Die ehemalige Tanzschule Volkert ist für viele Koblenzer mit Erinnerungen an die ersten Tanzschritte verbunden. Direkt neben dem Forum Mittelrhein liegt das Objekt in der Innenstadt am ehemaligen Zentralplatz.Das 5-stöckige Haus unterteilt sich in einen Gewerbeteil, die ehemalige Tanzschule, sowie 8 geplante Wohnungen in den Obergeschossen.
Die Gewerbeeinheit beinhaltet den Empfangsraum und den denkmalgeschützten Tanzsaal mit ca. 550 m² im Erdgeschoss und der Bar und weiteren Räumen mit 237 m² im Untergeschoss.
Die geplanten und genehmigten Wohnungen sollen in den 4 Obergeschossen entstehen. Je Stockwerk sind 2 Wohneinheiten geplant. Die Wohnungsgrößen gehen von 60 m² bis 120 m², insgesamt 630 m³ Wohnfläche.
Die Fassade, die Decke und der Fußboden des Tanzsaals, sowie eine Wand im 1. OG stehen unter Denkmalschutz.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig.
Energieausweis
Ausstattung
Lage
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