Sofort bezugsfrei! – Riesen Terrasse und wunderschöne Erdgeschosswohnung

Zur Vermietung steht eine großzügige und helle Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Niederbrechen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Grundriss und die angenehme Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer und das separate Esszimmer bieten viel Platz für Wohnen und gemeinsame Stunden. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Plus ist die Terrasse mit Zugang zum großzügigen, eingewachsenen Garten, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und insbesondere in den wärmeren Monaten eine hohe Aufenthaltsqualität bietet.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ideal für Paare, Familien oder Personen mit einem erhöhten Platzbedarf.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1974 errichtet und 1994 umfassend saniert und umgebaut. Mittlerweile wurde das Gebäude zudem mit einer Wärmepumpe ausgestattet.

Die Wohnung verfügt unter anderem über:

– ca. 116 m² Wohnfläche
– großzügiges Wohnzimmer
– separates Esszimmer
– Schlafzimmer
– Diele
– Badezimmer
– separates Gäste-WC
– praktischer Abstellraum
– Terrasse
– großzügiger, eingewachsener Garten
– große Fensterflächen und helle Wohnräume
– Wärmepumpe
– Stellplatz am Objekt
– sofort bezugsfrei

Die großzügige Raumaufteilung bietet zudem gute Möglichkeiten, die vorhandenen Räume entsprechend den persönlichen Bedürfnissen als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen.

Die Wohnung befindet sich in der Kaiserstraße 24 in Niederbrechen, einem Ortsteil der Gemeinde Brechen. Die Lage verbindet eine gute örtliche Infrastruktur mit einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Besonders attraktiv für Berufspendler ist der Bahnhof Niederbrechen mit Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Limburg und Frankfurt am Main. Auch über das Straßennetz sind Limburg und die umliegenden Wirtschaftsstandorte gut erreichbar.

Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Grünflächen, Spazier- und Radwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Niederbrechen verbindet damit familienfreundliches Wohnen mit guter Verkehrsanbindung.

Die Wohnung ist derzeit bezugsfrei und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden.

Alle Angaben zu Größe, Ausstattung und Beschaffenheit der Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.