Liebevoll gepflegtes Zuhause mit 2 Terrassen, Gartenidylle & viel Platz

Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus in der Brückenweg 8 in Filsen überzeugt mit großzügigem Platzangebot, einem schönen Gartenbereich und einer hochwertigen Ausstattung. Die Immobilie verbindet wohnliche Gemütlichkeit mit modernen Modernisierungen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine helle und freundliche Atmosphäre. Die modernisierten Wohnräume präsentieren sich lichtdurchflutet und gepflegt. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Schlafzimmer, die moderne Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie die gemütlichen Wohnbereiche mit stilvollen Details und angenehmem Wohnkomfort.

Der Außenbereich bietet mit dem großen Garten, dem Pool sowie der überdachten Terrasse ideale Möglichkeiten zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Die lange Garage mit zwei hintereinanderliegenden Stellplätzen ergänzt das attraktive Gesamtbild der Immobilie.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend saniert und technisch wie optisch aufgewertet. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglicht den zukünftigen Eigentümern einen direkten Einzug ohne großen Renovierungsaufwand.

– Gas-Brennwert-Therme aus 2010 inklusive Solarthermie
– Großzügiger Gartenbereich
– Poolanlage im Garten
– Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, sowie eine zweite überdachte Terrasse hinter der Garage
– Großzügige Garage
– Vorderseite mit dreifach isolierverglasten Fenstern
– Rückseite mit zweifach verglasten Fenstern
– Badezimmer im Erdgeschoss 2021 vollständig saniert
– Kaminofen aus 2023
– Dachstuhl 2023 erneuert
– Dacheindeckung 2023 vollständig mit Naturschiefer erneuert
– Fassadenanstrich 2023 komplett erneuert
– Innentüren 2023 vollständig erneuert
– Eingangstür 2024 erneuert
– Esszimmer 2024 vollständig modernisiert
– Helle und großzügige Raumgestaltung
– Moderne und gepflegte Einbauküche
– Hochwertige Bodenbeläge
– Freundliche Wohnatmosphäre durch große Fensterflächen

Die Immobilie befindet sich in der Brückenweg 8 in Filsen, einer ruhigen und naturnahen Ortslage im Rhein-Lahn-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Filsen liegt direkt am Rhein und bietet eine hohe Wohnqualität mit schöner Natur, Wander- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegene Fähre besteht eine schnelle Verbindung nach Boppard auf der gegenüberliegenden Rheinseite. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die entspanntes Wohnen im Mittelrheintal schätzen.