ERSTBEZUG - Großzügige und offen gestalt ...
ImmoNr | BRA-Optima_4 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
Neubauprojekt Einheit | Ja |
PLZ | 56338 |
Ort | Braubach |
Straße | Dachsenhäuser Str. |
Hausnummer | 46 |
Land | Deutschland |
Adresse | Dachsenhäuser Str. 46, 56338 Braubach |
Wohnfläche | 84 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
Balkon | Ja |
Kaufpreis | 284.500 € |
Hausgeld | 170 € |
Kaufpreis / m² (exklusive Parkplätze) | 3.401,08 € |
Währung | € |
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück entstehen 4 Objekte mit 35 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Haus Optima ist das größte Haus mit 10 Wohneinheiten. Alle Wohnungen der seniorengerechten Wohnanlage verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Ebenso verfügt jede Wohnung über einen Keller - für extra Stauraum. Jedes Haus hat einen Aufzug.Es können oberirdische Stellplätze für 9.500 EUR erworben, sowie überdachte Garagenstellplätze für 19.700 EUR erworben werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.09.2025
Endenergiebedarf: 10.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 12.09.2025 |
Endenergiebedarf | 10 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- dreifach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster- elektrische Rollläden vorhanden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Bodenbeläge Parkett, Laminat oder Fliesen, je nach Wahl
- Ausstattungsmerkmale noch frei wählbar
Lage
In Braubach, in einem breiten Tal am Fuße der Marksburg ist das Wohngebiet perfekt eingebettet in die umgebende Landschaft. Mitten im Unesco Weltkulturerbe Mittelrhein, mit Blick auf die historische Marksburg, genießen Sie die Sonne von früh bis spät.Romantische Fachwerkhäuser, enge Altstadtgassen, verwunschene Plätze, die umliegenden Weinanbaugebiete – Braubach und die Region haben viel zu bieten. Zudem laden das Rheinufer und zahlreiche umliegende Wanderwege zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
1
Sonstiges
Es fällt keine zusätzliche Maklercourtage an.Die m²-Angaben der Balkone sind in den Grundrissplänen mit 50% ihrer Grundfläche berechnet.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Kontaktanfrage
Weitere interessante Immobilien
128 m²
1
2
m²
PENTHOUSE - ERSTBEZUG - Mit ...
470.000 €
Dachsenhäuser Str. 46 in 56338 Braubach
79 m²
1
1
m²
ERSTBEZUG - 2 Zimmer / 1.OG ...
276.500 €
Dachsenhäuser Str. 46 in 56338 Braubach
83 m²
1
1
m²
ERSTBEZUG - GEHOBEN UND NEU: ...
299.500 €
1.010 €
Dachsenhäuser Str. 46 in 56338 Braubach