NEUBAU mit hoher Rendite

ImmoNrNST-ENBLOC2
Einheitenanzahl11
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
NeubauprojekteJa
PLZ56355
OrtNastätten
StraßeJohannesweg
Hausnummer3-5
LandDeutschland
Wohnfläche414 m²
Gewerbefläche1.853 m²
Mindest und Maximal Größe112-383
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis6.454.840 €
Kaufpreis pro qm2.846,88 €
Währung
Jahresnettokaltmieteinnahmen (geschätzt)301.872 €
davon Parkplatzpreise560.000 €
geschätzte Monatsmiete / m² (Gewerbe)10 €
geschätzte Monatsmiete / m² (Wohnen)9 €
Kaufpreisfaktor21,4

Objektbeschreibung

Wohnen und Gesundheit im Johannesweg - Gebäude 2

Das Gebäude 2 bietet Platz für 8 Gewerbeeinheiten von ca. 130 m² bis 383 m², sowie 3 Penthousewohnungen von 112 m² bis 155 m².

Ausstattung
Aufzug, Penthouse, Tiefgarage, Stellplätze, Keller, Dachterrasse, Neubau, stufenloser Zugang, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dreifach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster, elektrische Rollläden.

Wohnen und Gesundheit im Johannesweg
Das Bauprojekt wird in 56355 Nastätten im Johannesweg 3-5 auf ca. 8000 m² erbaut.

Wohnen
Die Wohnanlage mit hochwertigen Eigentumswohnungen in schöner Lage verfügt über einen Aufzug, Tiefgaragenstellplätze, Keller und Balkone/ Terrassen. Innerhalb von ca. 500 Metern erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Alten- und Pflegeheime.

Gesundheit
Im Gebäude 2 können sich Dienstleister rund um das Thema Gesundheit niederlassen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Krankenhaus sowie Alten- und Pflegeheim. Die sehr gute infrastrukturelle Anbindung ist u.a. für Ärzte, Heilwesen, Medizintechnik, Physiopraxen, Senioren-WG und Büros interessant.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Im Zentrum des "Blauen Ländchens" liegt Nastätten. Der Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung bietet neben dem großen Einzugsgebiet auch eine sehr gute Infrastruktur. Koblenz und Wiesbaden sind jeweils nur ca. 30 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma
E-Mail: info@abc-specht.de
Tel.: (02604) 6688

Kontaktanfrage

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