Technische Angaben
- ImmoNr
- NST-Stamm2_8W
Kategorie
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Dachgeschoss
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Geografische Angaben
- Ort
- Nastätten
- Land
- Deutschland
- Etage
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 135 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl sep. WC
- 1
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Etagenzahl
- 3
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
Preise
- Kaufpreis
- 399.000 €
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Johannesweg 5 in 56355 Nastätten. Diese exklusive Anlage, erbaut im Oktober 2022, umfasst drei Gebäude mit insgesamt 32 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen sowie 8 Büro- und Praxiseinheiten. Die Wohnung verfügt über 135 m² Wohnfläche, insgesamt drei Zimmer, ein Bad und ein Gästebad. Im Wohnzimmer ist ebenso ein Essbereich sowie die Küche vorgesehen. Im Flur sorgen Lichtkuppeln für eine helle Blickachse. Die ursprünglich als Büro geplante Wohnung wird umgebaut. Hier kann der neue Eigentümer noch Einfluss nehmen und seine individuellen Vorstellungen einbringen.
Ausstattung
Die Wohnung bietet:
• Dreifach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Barrierefreier Zugang und Aufzug in allen Gebäuden
• Tiefgaragenstellplätze für 20.000 EUR verfügbar
• Dreifach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Barrierefreier Zugang und Aufzug in allen Gebäuden
• Tiefgaragenstellplätze für 20.000 EUR verfügbar
Lage
Die Wohn- und Gewerbeanlage liegt in einer attraktiven und ruhigen Lage am Johannesweg in Nastätten, mit einem wunderschönen Fernblick. Nastätten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die gute Verkehrsanbindung schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten gewährleistet. Nastätten ist das Zentrum des „Blauen Ländchen“ und Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung. Wiesbaden und Koblenz sind nur ca. 30 Autominuten entfernt.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2022
- Endenergiebedarf
- 35 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 01.10.2032
- Energieeffizienzklasse
- A
- wesentlicher Energieträger
- Gas