Charmante, helle Eigentumswohnung zu ver ...

ImmoNr91
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65201
OrtWiesbaden / Schierstein
StraßeSchönaustraße
Hausnummer19
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis / m² (exklusive Parkplätze)3.896,55 €
Außen-Provision3,57%
Währung

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung in Wiesbaden-Schierstein ist aufgrund ihrer Aufteilung eine ideale Wohnmöglichkeit für ein Paar mit einem Kind. Zentraler Raum der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit seinen 28qm Fläche samt Parkettboden und der hellen und großzügigen Fensterfront zum Balkon hin. Die moderne Küche ist im Kaufpreis mit inbegriffen und ist in einem sehr guten Zustand. Das kleine Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss stammt noch aus dem Jahr des Hausbaus, ist jedoch noch in einem dem Alter entsprechend guten Zustand. Die Toilette ist separat.
Verschiedene Modernisierungen wurden in der Wohnung bzw. im Haus in den letzten Jahren vorgenommen. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2005 erneuert, sowie das Dach und die Balkone entsprechend renoviert. Zudem wurde im gleichen Jahr die Außenfassade isoliert. Das gesamte Haus ist in einem sehr guten Zustand, das aufgrund der regelmäßigen Instandhaltung gewährleistet ist. Insgesamt gibt es im Haus 15 Eigentumswohnungen, die auf einem 3.132qm großen Grundstück mit Rasenfläche stehen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.08.2028
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis18.08.2028
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Zu der Wohnung gehören:
- 1 PKW Stellplatz vor dem Haus
- Kellerraum von zirka 10qm (trocken)
- Fahrradkeller
- 2 Trockenräume im Keller für die Wäsche
- Doppelverglasung
- Kunststoffrolläden
- Anteil an einer Hausmeisterwohnung im Haus

Lage

Wiesbaden-Schierstein liegt günstig zum Erreichen vieler Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Die Verkehrsanbindungen in die Innenstadt sowie nach Mainz oder in nahe gelegene Einkaufscenter sind ideal.

Sonstiges

Für das gesamte Haus gibt es aktuell sehr hohe Rücklagen, die sich über die Jahre hinweg angesammelt haben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Markus Ross
Herr Dr. Markus Ross
E-Mail: ross@my-realty-consultant.com
Tel.: 01797456254
Mobil: 01797456254

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