Maisonettewohnung mit großer Dachterrass ...

ImmoNrNAS-1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ56377
OrtNassau
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche11 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis179.000 €
Hausgeld270 €
Kaufpreis pro qm1.432 €
Außen-Provision3,57% inklusive gesetzl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich im Herzen Nassaus, ruhig gelegen direkt am Kurpark. Die Immobilie besticht nicht nur durch die hervorragende Lage, sondern auch durch die ansprechenden Räumlichkeiten.
Diese Maisonette-Wohnung verläuft über zwei Stockwerke im Dach- und Obergeschoss und weist zur Seite des Kurparks hin eine gemütliche Terrasse sowie im oberen Stockwerk einen weiteren Balkon aus mit einem phantastischen Blick auf den Kurpark und die Burg Nassau.
Des Weiteren sind die drei Wohnräume sehr großzügig aufgeteilt. Im unteren Stockwerk befindet sich neben dem offenen Wohn- und Esszimmer eine separate Einbauküche (im Preis mit enthalten) ein weiteres Zimmer sowie ein großes Badezimmer.
Im oberen Stockwerk befindet sich ein großer Raum samt nutzbarem Ankleidezimmer. Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr guten Zustand und aktuell nicht vermietet, sodass der Käufer diese sofort beziehen bzw. auch vermieten könnte. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca.125qm, zirka 11qm an Nutzfläche und einem eigenen PKW Stellplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis17.01.2029
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Nassau ist eine Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau. Nassau ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Die Stadt ist im Lahntal zwischen den Städten Koblenz, Bad Ems und Limburg an der Lahn eingebettet und liegt an der deutsch-niederländischen Ferienstraße Oranier-Route. Die Bundesstraße 260, auch Bäderstraße genannt, verbindet die Städte Wiesbaden, Schlangenbad, Bad Schwalbach, über den Taunus hinweg zur Lahn, mit Nassau und Bad Ems.

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Markus Ross
Herr Dr. Markus Ross
E-Mail: ross@my-realty-consultant.com
Tel.: 01797456254
Mobil: 01797456254

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