Modernes und gepflegtes Mehr-­Familien ...

ImmoNrSIN-1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ56379
OrtSinghofen
StraßeHauptstr.
Hausnummer57
LandDeutschland
Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße533 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis215.000 €
Kaufpreis / m² (exklusive Parkplätze)1.023,81 €
Außen-Provision3,57% inklusive gesetzl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich im Herzen von Singhofen. Auf insgesamt drei
Etagen erstreckt sich diese in zwei Wohnungen aufgeteilte Immobilie.
Eine Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten und zu einer
überdachten Terrasse, im zweiten und dritten Obergeschoss befindet
sich die zweite Wohnung, die eine zirka 30qm große ebenfalls überdachte
Terrasse hat. Die gesamte Wohnfläche beträgt 210qm, wovon zirka 75qm
auf die Einliegerwohnung im Erdgeschoss fallen.
Insgesamt ist dieses Objekt in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Dies liegt nicht zuletzt an den aufwendigen und regelmäßigen
Renovierungen des gesamten Hauses. Die Fenster wurden im Jahr 2017
erneuert, sowie die neue Holzterrasse, die ebenfalls aus dem gleichen
Jahr stammt.
Viele weitere Arbeiten wurden im Jahr 2013 durchgeführt, wie ein neuer
Kessel für die Holzheizung, neue Leitungen und der Einbau eines kleinen
Bades neben dem Schlafzimmer.
Zum Objekt gehört ebenfalls eine Doppelgarage im Hof, in der zwei Autos
mühelos Platz finden und ein Carport, der aktuell als Holzdepot im Garten
dient.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.10.2029
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Haus Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1905
Zustand: gehoben, gepflegt
Dach ausgebaut
Balkon, Garten, Terrasse
frei ab nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Bad mit Dusche und Fenster
Böden: Laminat
Holzfenster
Weitere Räume: Wasch­Trockenraum

Lage

Lagebeschreibung- Der Ort Singhofen liegt im Taunus direkt in Nachbarschaft zu Nassau.
Dort leben zirka 1700 Einwohner und hat alle Geschäfte des täglichen
Lebens. Gerade die sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Wiesbaden
und Koblenz machen diesen Ort sehr interessant für Berufstätige.

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Markus Ross
Herr Dr. Markus Ross
E-Mail: ross@my-realty-consultant.com
Tel.: 01797456254
Mobil: 01797456254

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