+++ Bezauberndes Einfamilienhaus mit att ...

ImmoNr	KTZ-1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	56368
Ort	Katzenelnbogen
Straße	Im Vogelsberg
Hausnummer	37
Land	Deutschland
Wohnfläche	141 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Kaufpreis	309.000 €
Kaufpreis / m² (exklusive Parkplätze)	2.191,49 €
Währung	€

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage in Katzenelnbogen. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet es ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Im unteren Bereich findet man ein großes Ess- und Wohnzimmer sowie eine Küche und Gäste-WC.
Im oberen Geschoss befinden sich drei gut aufgeteilte Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Direkt am Haus findet man eine Terrasse vor, wo man sich herrlich im Grünen aufhalten und grillen kann. Das Grundstück ist insgesamt 755 m² groß, außerdem wurde ein Teich angelegt. Es gibt eine Doppelgarage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 94.37 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	94,37 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Neue Gastherme von 2017
- Einbauküche
- Holzofen im Wohnzimmer
- 755 m² Grundstück mit Terrasse, angelegtem Garten und Teich
- Balkon Kraftwerk
- Smart Thermostate

Lage

Die Stadt Katzenelnbogen liegt im Nordosten von Rheinland-Pfalz im Einrich, einem zwischen 250 und 450 Meter hohen nordwestlichen Teil des Taunus. Durch Katzenelnbogen verläuft die südöstliche Grenze des Naturparks Nassau.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Kindergärten und Grundschule finden Sie direkt in Katzenelnbogen.