*** Ein Eigenheim, das man sich leisten ...

ImmoNr	96
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	56377
Ort	Nassau
Straße	Kaltbachtal
Hausnummer	55
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	55 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Terrasse	Ja
Kaufpreis	229.000 €
Kaufpreis / m² (exklusive Parkplätze)	1.635,71 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage in Nassau. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet es ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Im unteren Bereich findet man ein großes Ess-und Wohnzimmer sowie eine Küche und Gäste WC.
Im oberen Geschoss befinden sich drei gut aufgeteilte Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche.
Direkt am Haus findet man eine Terrasse vor, wo man sich herrlich im Grünen aufhalten und grillen kann.

Das Grundstück ist mit 1.000qm sehr groß, jedoch in Hanglage, das jedoch durch den Bau von Hangterrassen gut nutzbar gemacht werden kann.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Energieausweis

Bedarfsausweis

Ausstattung

- 3.000l Öltank
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Schieferdach
- voll unterkellert
- Einbauküche
- Holzofen im Wohnzimmer
- 1.000qm Grundstück in Hanglage

Lage

Nassau ist eine Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau. Nassau ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.
Die Stadt ist im Lahntal zwischen den Städten Koblenz, Bad Ems und Limburg an der Lahn eingebettet. Die Bundesstraße 260, auch Bäderstraße genannt, verbindet die Städte Wiesbaden, Schlangenbad, Bad Schwalbach, über den Taunus hinweg zur Lahn, mit Nassau und Bad Ems.

Sonstiges

Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung.

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