Zentral gelegenes Renditeobjekt mit Pote ...

ImmoNrEMS-4
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ56130
OrtBad Ems
StraßeKoblenzer Straße
Hausnummer30
LandDeutschland
Kaufpreis650.000 €
Außen-Provision3,48%
Währung
Jahresnettokaltmiete (Soll)43.200 €
Jahresnettokaltmiete (Ist)30.000 €
geschätzte Monatsmiete / m² (Gewerbe)1.900 €
geschätzte Monatsmiete / m² (Wohnen)1.700 €
Kaufpreisfaktor15,0

Objektbeschreibung

Das zentral gelegene Mischgebäude aus 1910 steht auf einem 2022 m² großen Grundstück und teilt sich auf 2 Gebäude auf:
Gebäude 1 verfügt über eine vermiete Gewerbefläche sowie 3 Wohnungen, von denen 2 vermietet sind.
Gebäude 2 beinhaltet eine aktuell unvermietete Werkstatt (Baujahr 1965; 200 m²), sowie unvermietete Büroräume und eine unvermietete Wohnung (ca. 180 m²). Die 7 Garagen (Baujahr) sind aktuell alle vermietet.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Aufgrund des Baujahrs und der einfachen Ausstattung ist das Gebäude renovierungsbedürftig.

Lage

Fußläufig ist die Römerstraße erreichbar. Hier finden Sie Lokalitäten, sowie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs.
Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustür.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Maximilian Specht
Herr Maximilian Specht
E-Mail: m.specht@abc-specht.de
Tel.: (02604) 6688
Mobil: 0151 6522 4325

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